شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر60
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی65
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک9
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
ریسک بازار مسکن در کوتاه مدت بالا است.
وضعیتپرریسک
دلیل
تحلیل نشان میدهد که نوسانات قیمت مسکن و کاهشهای اخیر ریسک را به طور قابل توجهی افزایش داده است. همچنین اخبار منفی و فشارهای اقتصادی نیز به این وضعیت دامن زدهاند.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات قیمت مسکن در تهران به دلیل عدم تعادل در عرضه و تقاضا افزایش یافته است.
کاهشهای اخیر قیمت
کاهشهای اخیر در قیمت مسکن به احساسات منفی در بازار دامن زده است.
اخبار منفی
اخبار مربوط به افزایش قیمت مسکن و نوسانات بازار منجر به افزایش ریسک شده است.
فشارهای اقتصادی
نوسانات نرخ ارز در بازار آزاد تأثیر منفی بر بازار مسکن گذاشته است.
فشارهای مالی
فشارهای مالی ناشی از نوسانات ارزی و هزینههای ساخت و ساز میتواند بر بازار تأثیر بگذارد.