شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی70
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-16
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در وضعیت پرریسکی قرار دارد.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات و فشار منفی جدیدی در بازار مسکن وجود دارد که به رشد قیمتها اشاره دارد. در حالی که کاهش اخیر قیمتها کم است، خبرهای منفی از افزایش قیمتها در جنوب تهران باعث افزایش ریسک کلی میشود.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات قابل توجهی در بازار مسکن مشاهده شده که به افزایش ریسک منجر میشود.
اخبار منفی
رشد قیمت ۵ تا ۱۰ میلیون تومانی هر متر مسکن در جنوب تهران به عنوان یک خبر منفی شناسایی شده است.
فشار اقتصادی
شاخص تورم اجاره خانه آسیبپذیری بیشتری ایجاد کرده است.
فشار مالی
بازدهی اجاره مسکن پایینتر از حد انتظار است و به ریسک افزوده میکند.
فشارهای ژئوپلیتیکی
وضعیت ژئوپلیتیکی تأثیر زیادی بر بازار مسکن ندارد.
کاهش اخیر قیمت
کاهش اخیر قیمتها در بازار مسکن قابل توجه نیست و ریسک کمتری دارد.