شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-2
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
نوسانات بالای قیمت مسکن در تهران وجود دارد.
وضعیتپرریسک
دلیل
احساس ناپایداری اقتصادی و افزایش شدید قیمتها در دو ماه گذشته تأثیر زیادی بر بازار مسکن داشته است. این نوسانات به دلیل ناپایداریهای ارزی و شرایط ژئوپولیتیکی به شدت وجود دارد.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت مسکن
نوسانات ارزی منجر به ناپایداری قیمتی جدی در بازار مسکن شده است.
افزایش قیمتها به دلیل ناپایداری ارزی
نوسانات ارزی موجب افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمتهای پیشنهادی در بازار مسکن شده است.
شرایط ژئوپولیتیکی نامساعد
وضعیت جنگی و تحولات ژئوپولیتیکی بر بازار مسکن فشار زیادی وارد کرده است.
افزایش هزینه ساخت
هزینههای ساخت مسکن نسبت به سال گذشته حدود ۵۰ درصد افزایش یافته است.
کاهش تقاضا به دلیل جنگ
جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل تأثیرات منفی بر تقاضا در بازار مسکن داشته است.
فشار نقدی در بازار مسکن
فشار نقدی به دلیل نوسانات ارزی بر قیمت مسکن تأثیر گذاشته است.