شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی60
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک9
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان65٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در وضعیت نگرانکنندهای قرار دارد.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
با توجه به افزایش ۴ برابری قیمت مسکن در سه سال گذشته و نوسانات قابل توجه، اوضاع بازار به شدت ناپایدار است. همچنین، فشارهای اقتصادی و سیاسی وجود دارد که بر ریسک بازار افزوده است.
عوامل کلیدی
نوسانات بازار
افزایش نوسانات قیمت مسکن در تهران به دلیل فشارهای اقتصادی و سیاسی.
فشار اقتصادی
فشار اقتصادی ناشی از تورم و افزایش قیمتهای عمومی.
اخبار منفی
اخبار مربوط به افزایش شدید قیمت مسکن نگرانیها را افزایش داده است.
فشار مالی
فشار مالی بر بازار مسکن، ناشی از قیمتهای بالای مسکن و عدم دسترسی به وامهای مناسب.
فشارهای ژئوپلیتیکی
تأثیرات منفی ناشی از نوسانات سیاسی و اقتصادی در منطقه بر رونق بازار مسکن.
کاهش اخیر
کاهش چشمگیری در قیمت مسکن در دوره اخیر مشاهده نشده است.