شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر60
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک13
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن در کوتاهمدت ناپایدار و دارای ریسک بالاست.
وضعیتپرریسک
دلیل
تجزیه و تحلیل نشاندهنده ناپایداری قیمتی و فشار منفی از افزایش هزینههای ساخت به دلیل تورم و نوسانات ارزی است. با توجه به کیفیت مناسب دادهها، سطح اطمینان تحلیل متوسط است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمتی
نوسانات قیمت مسکن در تهران بسیار بالا است و این میتواند به عدم اطمینان در بازار منجر شود.
اخبار منفی
افزایش هزینه ساخت و نوسانات ارزی، بازار را تحتفشار قرار داده است.
کاهشهای اخیر
کاهشهای اخیر در قیمتها نشاندهنده فشار منفی بر بازار مسکن است.
فشارهای اقتصادی
تورم سالانه بخش مسکن ۳۶٪ است و این عامل باعث افزایش هزینهها میشود.
فشارهای ژئوپولیتیکی
نوسانات ارزی و فشارهای جهانی به بازار مسکن آسیب میزند.
فشارهای مالی
هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی بین ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان است.