شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی50
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-13
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن با نوسانات بالا و اخبار منفی مواجه است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات قیمت در بازار مسکن به ۷۰ رسیده است که نشاندهنده حساسیت بالای قیمتها است. اخبار منفی نیز با ۵۰ امتیاز بر بازار تاثیرگذارند، در حالی که فشار کاهش قیمت در حال حاضر کم است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات شدید قیمت در بازار مسکن نشاندهنده عدم ثبات و حساسیت بالای قیمتها به تغییرات است.
فشار اقتصادی
نرخ اجاره ماهیانه بسیار بالا و فشار اقتصادی در بازار مسکن به شدت وجود دارد.
کاهش قیمت اخیر
کاهش قابل توجهی در قیمتها مشاهده نشده و فشار کاهش قیمت در سطح پایینی قرار دارد.
اخبار منفی
افزایش تورم اجاره در بازار مسکن تهران به شدت احساس میشود که بر وضعیت بازار اثر منفی دارد.
فشار مالی
نرخ بالای دلار و یورو نشاندهنده فشار مالی مستقیمی بر بازار مسکن است.
فشار ژئوپولیتیکی
نوسانات ژئوپولیتیکی بر بازار مسکن تاثیرگذار بوده و ریسکهای مرتبط را افزایش میدهد.