شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان80
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر60
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی90
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک16
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان75٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در ایران با ریسک بالایی مواجه است.
وضعیتپرریسک
دلیل
افزایش ناپایداری قیمت و تخلیه قیمتی در کوتاهمدت، نگرانیها درباره رکود و افزایش شدید قیمت مسکن را تشدید کرده است. همچنین، دو خبر منفی مهم وجود دارد که بر احساسات بازار تأثیر گذاشته است.
عوامل کلیدی
اخبار منفی
بازار مسکن در رکود بیسابقهای قرار دارد که احساسات منفی را تقویت میکند.
نوسانات قیمت
نوسانات بالای قیمت مسکن در تهران نشاندهنده خطر بالای بازار است.
کاهش اخیر قیمت
کاهش قابلتوجه در قیمت مسکن در ماههای اخیر فشار نزولی را نشان میدهد.
فشار اقتصادی
افزایش ۳۸ درصدی قیمت مسکن نسبت به سال گذشته به فشارهای اقتصادی اشاره دارد.
فشارهای جغرافیایی
افزایش قیمت مسکن به دلیل جنگهای جاری نشاندهنده تأثیر شدید عوامل جغرافیایی است.