شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی80
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک7
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان80٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در تهران با نوسانات و فشار منفی قابل توجهی روبروست.
وضعیتپرریسک
دلیل
نرخ نوسانات قیمت مسکن در تهران بالا است و به ۷۰ رسیده است. علاوه بر این، اخبار منفی همچنان فشار زیادی به بازار وارد میکند و احتمال افزایش قیمت را تقویت میکند.
عوامل کلیدی
اخبار منفی
اخبار مربوط به نوسانات ارزی و افزایش قیمتها بین ۳۰ تا ۵۰ درصدی فشار زیادی به بازار وارد کرده است.
نوسانات قیمت
نوسانات قیمت مسکن در تهران به ۷۰ رسیده و نشاندهنده بیثباتی بالاست.
فشارهای ژئوپولیتیک
قیمت مسکن در ایران از زمان آغاز جنگ ۸۰ درصد افزایش یافته که نشاندهنده تأثیرات ژئوپولیتیک است.
فشار اقتصادی
پیشبینی میشود که اجارهبها با رشدی ۴۰ تا ۵۰ درصدی فشار بسیار زیادی بر معیشت خانوارها وارد کند.
کاهش اخیر
کاهش اخیر قیمتها بسیار کم و ۱۰ است که نشاندهنده فشار کم در کوتاهمدت است.
فشار مالی
نرخ بهره واقعی منفی باعث کاهش جذابیت «رهن کامل» برای مالکان شده است.