شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی50
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-15
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن در تهران به دلیل افزایش قیمتها و فشارهای اقتصادی حاکم نگرانکننده است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
بازار مسکن تهران با نرخ تورم بالا و افزایش مداوم قیمتها مواجه است. با وجود افت فروش خانه، عواملی همچون نوسانات ارزی و اخبار منفی تاثیرگذار هستند. این تحلیل به دلیل کیفیت متوسط دادهها، با اطمینان متوسطی انجام شده است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات قیمتها در بازار مسکن به دلیل ایجاد فشارهای اقتصادی و تورم شدید مشهود است.
تورم بالا
تورم یکساله مسکن در تهران به بیش از ۳۸ درصد رسیده است که نشاندهنده فشار بالای اقتصادی میباشد.
اخبار منفی
افزایش ۲.۵ درصدی قیمت مسکن و نگرانیهای اقتصادی اخبار منفی را افزایش میدهد.
نوسانات ارزی
تأثیر نوسانات ارزی بر بازار مسکن باعث ایجاد عدم اطمینان و افزایش خطر میشود.
فشار مالی
فشار مالی ناشی از کاهش ۲۴ درصدی فروش، به نفع بازار مسکن نخواهد بود.
افت فروش
افت ۲۴ درصدی فروش خانهها در مردادماه نشاندهنده کاهش تقاضا و فشار بر بازار است.