شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر70
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی90
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک11
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان75٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن تهران در کوتاه مدت با ریسک بالایی مواجه است.
وضعیتپرریسک
دلیل
تحلیلهای اخیر نشان میدهند که بازار با رکود عمیق و افزایش قیمتها دست و پنجه نرم میکند. همچنین، اخبار منفی در مورد کاهش خرید و فروش، فشار شدید بر بازار مسکن را نشان میدهد.
عوامل کلیدی
اخبار منفی
اخبار منفی متعدد در مورد رکود بازار مسکن و پیشبینی عدم رونق دوباره فشار زیادی بر بازار ایجاد کرده است.
کاهش اخیر
کاهش شدید خرید و فروش مسکن در ماههای اخیر به روشنی در بازار مشاهده میشود.
شرایط ژئوپلتیک
تخریبهای جنگ و خسارات گسترده در تهران در رکود عمیق معاملات تأثیر گذاشته است.
نوسانات بازار
بازار مسکن تهران در شرایط اقتصادی ناپایدار به سر میبرد که منجر به نوسانات قیمتی شدیدی گردیده است.
فشار مالی
رکود عمیق معاملاتی و تغییر رفتار سرمایهگذاران فشار مالی و عدم اطمینان را به این بازار منتقل کرده است.
شرایط اقتصادی
رکود تورمی و افزایش قیمتها در اقتصاد کشور بر بازار مسکن تأثير گذاشته و مشکلاتی را به وجود آورده است.