شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر30
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی85
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک12
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان80٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن در کوتاهمدت با ریسک بالایی مواجه است.
وضعیتپرریسک
دلیل
رشد قیمت مسکن و هزینه ساخت در کنار عدم انتشار آمار بهروزرسانی شده، نشاندهنده فشارهای اقتصادی شدید در این بازار است. افزایش ۶۲٪ قیمت مسکن در تهران نسبت به سال قبل نیز از عوامل اصلی ریسک محسوب میشود.
عوامل کلیدی
اخبار منفی اقتصادی
افزایش چشمگیر قیمت مسکن و عدم شفافیت آمار به نگرانی در بازار دامن زده است.
نوسانات شدید قیمت
نوسانات محسوس در قیمت مسکن، که به موجب افزایش هزینه ساخت و تقاضا ایجاد شده است.
فشارهای اقتصادی قوی
افزایش ۴۲.۶٪ قیمت مصرفکننده در سال نشاندهنده فشار زیادی بر بازار مسکن است.
فشار نقدینگی بالا
افزایش ۳۸ تا ۴۸٪ هزینه ساخت مسکن باعث محدودیت اعتبار میشود.
فشار نزولی محدود
فشار نزولی در قیمتها کمتر به چشم میخورد ولی نشاندهنده عدم ثبات است.
فشارهای ژئوپولیتیکی
عدم شفافیت در آمار مسکن و جهش قیمتها به نگرانیها دامن میزند.