شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر5
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی65
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-10
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
خطر بازار مسکن در کوتاه مدت بالا است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
دادههای اقتصادی حاکی از رشد تورم و عدم تغییرات قیمتی زیاد است، که این موضوع نشاندهنده نوسان نسبتا بالای بازار میباشد. با توجه به کیفیت متوسط دادهها، میتوان عدم قطعیتهایی در تحلیل وارد کرد.
عوامل کلیدی
نوسان قیمت
نوسانات قیمتی بالای مسکن در تهران نشاندهنده عدم ثبات بازار است.
اخبار منفی
تورم در بازار مسکن به ۲.۸٪ در ماه اخیر افزایش یافته است.
فشار اقتصادی
تورم بالای مسکن میتواند فشارهای اقتصادی بیشتری به ناچار وارد کند.
کاهش قیمت اخیر
کاهش قیمتی خاصی در بازار مسکن مشاهده نمیشود.
فشار مالی
افزایش ۲.۸٪ در اجارهبها نیز میتواند به مشکلات مالی در بازار مسکن منجر شود.
فشارهای ژئوپلیتیکی
فشارهای سیاسی و اقتصادی ممکن است تأثیر منفی بر بازار مسکن بگذارد.