شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-7
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن با افزایش قیمت و نوسانات ارز در شرایط پرریسکی قرار دارد.
وضعیتپرریسک
دلیل
نوسانات قیمت مسکن و افزایش چشمگیر قیمتها طی ماههای اخیر نشاندهنده فشار زیاد بر بازار است. همچنین، گزارشهای خبری نگرانکنندهای در مورد نوسانات ارز و تأثیر آن بر قیمتها وجود دارد. این وضعیت با دادههای اقتصادی قوی corroborate میشود.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت مسکن
نوسانات شدیدی در قیمت مسکن در تهران مشاهده میشود که به شدت بر حساسیّت بازار تأثیر متقابل میگذارد.
اخبار منفی در مورد بازار
نوسانات ارز و افزایش قیمت طلا به عنوان عوامل مؤثر در افزایش قیمت مسکن گزارش شدهاند.
فشارهای اقتصادی
نرخ بالای قیمتها به دلیل افزایش قیمتها و تقاضای بالا وجود دارد.
فشارهای مالی
افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمتهای پیشنهادی در بازار مسکن فشار مالی زیادی ایجاد کرده است.
فشارهای ژئوپولیتیک
ناآرامیهای اجتماعی و نوسانات ارزی تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن دارند.
کاهش اخیر قیمتها
با وجود اینکه نسبت به ماههای پیش قیمتهای پیشنهادی کاهش نداشته، اما خطر کاهش قیمت در کوتاهمدت وجود دارد.