شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر30
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی65
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک11
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان80٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
نوسانات قیمت مسکن در حال افزایش است.
وضعیتپرریسک
دلیل
افزایش ۲.۶٪ قیمت مسکن در خرداد ۱۴۰۲ نشاندهنده نوسانات بالای بازار است. با توجه به افزایش ۴۲.۶٪ در شاخص قیمت مصرفکننده و ۳۸ تا ۴۸٪ افزایش هزینه ساخت، ریسکهای مالی و اقتصادی در بازار مسکن وجود دارد.
عوامل کلیدی
فشارهای قیمتی پایینمدت
کاهش سرمایهگذاری و نوسانات اخیر احتمال کمتری برای افت قیمتهای فوری فراهم میکند.
اخبار منفی در بازار مسکن
افزایش مستمر تورم در بازار مسکن و اخبار منفی پیرامون آن.
فشار اقتصادی به بازار مسکن
افزایش ۴۲.۶٪ در شاخص قیمت مصرفکننده، بر فشار بر بازار مسکن تأثیر گذاشته است.
افزایش هزینه ساخت مسکن
هزینههای ساخت مسکن بین ۳۸ تا ۴۸٪ افزایش یافته که فشار مالی قابل توجهی ایجاد کرده است.
نوسانات قیمت مسکن
نوسانات بالای قیمت مسکن به دلیل افزایش هزینهها و نوسانات اقتصادی.
نگرانیهای ژئوپولیتیکی
عدم شفافیت در آمار معاملات مسکن به دلیل جهش قیمتها.