شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک9
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان60٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در وضعیت نامطلوبی قرار دارد.
وضعیتپرریسک
دلیل
نوسانات قیمت مسکن بالا و فشار منفی ناشی از اخبار موجود نشاندهنده عدم ثبات در این بازار است. همچنین، با توجه به تورم و کاهش معاملات، خطرات بیشتری در کوتاهمدت وجود دارد.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات شدید در قیمت مسکن که نشاندهنده عدم ثبات در بازار است.
اخبار منفی
افزایش مستمر قیمت مسکن در تهران که به طور مداوم در اخبار ذکر شده است.
فشار اقتصادی
تورم یکساله مسکن که بیش از ۳۸ درصد گزارش شده است.
فشار نقدینگی
فشار رو به افزایش نقدینگی به دلیل کاهش معاملات در بازار مسکن.
فشارهای ژئوپولیتیک
تأثیر عوامل اقتصادی داخلی بر تغییرات قیمت مسکن در تهران.
کاهش معاملات
کاهش تعداد معاملات مسکن در تهران که نشاندهنده کاهش تقاضا است.