شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر30
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی50
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-6
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان60٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در کوتاهمدت با ریسک بالایی مواجه است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
در خرداد ۱۴۰۲، قیمت مسکن ۲.۶٪ افزایش داشته و این نشاندهنده ناپایداری قابل توجه است. فشارهای اقتصادی و سیاسی نیز میتواند به این ریسک افزوده شود، اما به طور کلی دادهها کیفیت متوسطی دارند.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات بالای قیمت مسکن و عدم ثبات در بازار آن را در معرض ریسک پذیری بالایی قرار میدهد.
فشارهای اقتصادی
افزایش قیمتها و فشارهای اقتصادی میتواند به تقاضا برای مسکن آسیب برساند.
کاهشهای اخیر
کاهشهای اخیر در قیمت میتوانند موجب افزایش فشار بر بازار مسکن شوند، گرچه در حال حاضر نشانهای از کاهش شدید وجود ندارد.
اخبار منفی
اخبار و تحلیلهای اقتصادی منفی میتوانند تاثیر منفی بر اعتماد عمومی نسبت به بازار مسکن داشته باشند.
فشارهای مالی
فشارهای مالی در بازار مسکن میتواند موجب تغییرات ناپایدار در قیمتها شود.
فشارهای ژئوپولیتیکی
نیرومند بودن فشارهای ژئوپولیتیکی میتواند بر بازار مسکن تاثیرگذار باشد.