شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-5
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
خطر بالای بازار مسکن تهران در کوتاه مدت.
وضعیتپرریسک
دلیل
رشد قیمتی که اخیراً مشاهده شده، به همراه اخبار منفی در خصوص افزایش قیمت، نشانههایی از خطر در بازار مسکن نشان میدهد. نوسانات قیمتی قابل توجه و فشار منفی اخبار وضعیت بازار را بیشتر تحت تأثیر قرار داده است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمتی
نوسانات بالای قیمت مسکن نشاندهنده ناپایداری در بازار میباشد.
اخبار منفی
اخبار اخیر نشاندهنده افزایش شدید قیمتها بوده و به بازار فشار منفی وارد میکند.
فشار اقتصادی
فشار اقتصادی ناشی از افزایش قیمت زمین و مسکن، وضعیت بازار را به خطر انداخته است.
فشار مالی
فشار مالی در بازار مسکن به دلیل قیمتهای بالا و کمبود نقدینگی مشاهده میشود.
فشارهای ژئوپلیتیکی
وضعیت سیاسی و ژئوپلیتیکی ممکن است بر بازار تأثیر بگذارد.