شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان60
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک1
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان65٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن با ریسک‌های قابل توجهی مواجه است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
تغییرات قیمت مسکن در تهران نشان‌دهنده عدم ثبات در بازار است و اخبار منفی درباره افزایش قیمت‌ها بر نگرانی‌ها افزوده است. فشارهای اقتصادی و سطح بالای تقاضا نیز به این وضعیت دامن می‌زنند.
عوامل کلیدی
اخبار منفی از افزایش قیمت‌ها
اخبار حاکی از افزایش قیمت‌های پیشنهادی در بازار مسکن نگرانی‌هایی را ایجاد کرده است.
رشد معاملات مسکن
افزایش ۶.۴ درصدی در تعداد معاملات مسکن نسبت به سال گذشته نشانه‌ای از تقاضای قوی است.
نوسانات قیمت مسکن
نوسانات قیمت‌ها در بازار مسکن نشان‌دهنده حسایست بالای این بازار به تغییرات است.
کاهش Recent
کاهش محدودی در قیمت‌ها، با این حال فشار کمتری در خرید و فروش وجود دارد.
فشار نقدینگی
فشار نقدینگی در بازار مسکن ممکن است به ثبات قیمت‌ها کمک کند.
تأثیرات ژئوپولیتیکی
تحولات ژئوپولیتیکی می‌تواند بر بازار مسکن اثرگذار باشد.