شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان می‌دهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان60
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه می‌کند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی65
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان می‌دهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک7
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش می‌دهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن با خطرات بالایی مواجه است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
افزایش ۷۹ درصدی قیمت مسکن در یک سال اخیر نگران‌کننده است و نشان‌دهنده نوسانات بالای بازار است. همچنین، وجود اخبار منفی در خصوص قیمت‌ها و فشار اقتصادی نشان می‌دهد که ریسک‌های جدی در افق میان‌مدت وجود دارد.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات بالای قیمت مسکن در تهران که خطرات زیادی برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند.
اخبار منفی بازار
اخبار منفی مرتبط با افزایش شدید قیمت مسکن، عدم دسترسی به مسکن، و فشارهای اقتصادی در بازار.
فشارهای اقتصادی
فشارهای اقتصادی ناشی از افزایش قیمت مسکن و هزینه‌های ساخت، که به شدت بر بازار مسکن تأثیرگذار است.
فشارهای مالی
افزایش هزینه ساخت و ساز و کمبود نقدینگی در بازار مسکن، خطرات بیشتری به همراه دارد.
فشارهای ژئوپلیتیکی
وجود تنش‌های جغرافیایی و سیاست‌های اقتصادی ممکن است بر بازار مسکن تأثیر بگذارد.
کاهش اخیر قیمت
کاهش قیمت مسکن در مقایسه با دوره‌های قبلی بسیار کم است و نشان‌دهنده فشار نزولی کم‌تری دارد.