شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان55
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر50
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی40
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-15
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، داده‌ها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان65٪
دوره زمانیای است که خبرها، داده‌ها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
ریسک متوسطی در بازار مسکن مشاهده می‌شود.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
با توجه به شاخص نوسانات و کاهش‌های اخیر، وضعیت بازار مسکن در تهران ناپایدار است و فشارهای اقتصادی نیز قابل توجه است. با این حال، داده‌ها کیفیت متوسطی دارند که بر اطمینان ما تأثیر می‌گذارد.
عوامل کلیدی
نوسانات بازار
نوسانات قیمت‌ها در بازار مسکن نشان‌دهنده عدم ثبات و حساسیت به شوک‌های بیرونی است.
فشار اقتصادی
فشارهای اقتصادی می‌تواند بر تقاضا و قیمت‌ها تأثیر بگذارد.
فشارهای ژئوپلیتیکی
فشارهای ژئوپلیتیکی می‌تواند ثبات بازار را تحت تأثیر قرار دهد و ریسک‌های اضافی ایجاد کند.
کاهش‌های اخیر
کاهش‌های اخیر در قیمت اجاره‌ها می‌تواند به فشار نزولی بر بازار منجر شود.
فشار مالی
فشار مالی ممکن است به کاهش اعتبارات و کاهش فعالیت‌های سازندگی منجر شود.