شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان60
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر55
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی60
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک4
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
ریسک بازار مسکن در میان مدت بالا است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
با توجه به نوسانات قیمت و افزایش اخیر، نشانههایی از فشار منفی وجود دارد. همچنین، اخبار منفی در مورد افزایش قیمت مسکن میتواند به اضطراب بازار دامن بزند.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات بالای قیمت مسکن در تهران، نشاندهنده حساسیت آن به شوکهای اقتصادی است.
اخبار منفی
افزایش قیمت مسکن در تهران و اخبار مرتبط، باعث افزایش احساس ناامیدی در بازار شده است.
کاهش اخیر قیمت
کاهشهای اخیر قیمت، به عنوان نشانهای از فشار نزولی و ریسک در بازار محسوب میشود.
فشار اقتصادی
نرخ دلار بازار آزاد افزایش یافته که ممکن است هزینهها را بیشتر تحت تأثیر قرار دهد.
فشار مالی
نسبت به نقدینگی بازار، نشانههایی از عدم توازن در خواسته و عرضه مشاهده میشود.