شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی65
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک6
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
خطرات بالایی برای بازار مسکن مشاهده میشود.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات قیمت و اخبار منفی به شدت بر بازار مسکن تأثیر گذاشته است. شاخصهای اقتصادی و مالی نیز نشاندهنده فشارهای قابل توجهی هستند که ممکن است در چند ماه آینده ادامه یابد.
عوامل کلیدی
اخبار منفی بازار
رشد قیمت ۵ تا ۱۰ میلیون تومانی هر متر مسکن در جنوب تهران گزارش شده است.
نوسانات قیمت
نوسانات بالای قیمت مسکن در تهران تأثیر منفی بر ثبات بازار دارد.
فشارهای اقتصادی
شاخص تورم اجاره خانه در تهران به ۱۵۸ واحد رسیده است که نشاندهنده افزایش هزینههاست.
فشارهای مالی
بازدهی اجاره مسکن تهران به ۳٫۶۱ درصد رسیده که نشاندهنده وضعیت مالی ضعیف است.
وضعیت جغرافیایی-سیاسی
شاخص استطاعت مسکن به ۳٫۶۲ ماه رسیده که نشاندهنده فشار بر خریداران است.