شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر25
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی70
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک6
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان65٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در میان مدت با ریسک قابل توجهی روبهرو است.
وضعیتپرریسک
دلیل
افزایش قیمت مسکن و تورم بالای اجاره و کالاها نشاندهنده نوسانهای شدید و ریسک عمومی در بازار است. با توجه به کیفیت دادههای مختصر، این تحلیل به دقت مورد بررسی قرار گرفته است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات بالای قیمت مسکن نشاندهنده ریسک قابل توجه در قیمتها است.
اخبار منفی
تورم نقطه به نقطه بالای ۳۸ درصد در مسکن و کالاهای ضروری ریسک منفی را افزایش میدهد.
فشارهای اقتصادی
فشارهای شدید اقتصادی ناشی از افزایش تورم بر بازار مسکن تأثیر منفی میگذارد.
کاهش قیمت اخیر
کاهش قابل توجهی در قیمتها مشاهده نشده است ولی نوسانات ناخوشایندی در بازار وجود دارد.
فشارهای مالی
افزایش ۳۲.۳ درصدی اجارهبها، فشار مالی زیادی به مستاجران وارد میکند.
فشارهای ژئوپولیتیکی
برخی عوامل ژئوپولیتیکی به تأثیرات منفی در بازار مسکن دامن زدهاند.