شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی60
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک12
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
خطر بالای نوسانات در بازار مسکن تهران وجود دارد.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به ۱۲۳ میلیون تومان رسیده و طی سه سال اخیر چهار برابر شده است. این افزایش قیمت، نوسانات بالایی را در بازار ایجاد کرده و اخبار منفی نیز بر فشارها افزودهاند. دادههای ارائه شده از کیفیت مناسبی برخوردار است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت مسکن
نوسانات و بیثباتی در قیمت مسکن بر اساس افزایش قیمت ۴ برابری طی سه سال اخیر.
اخبار منفی در مورد بازار مسکن
افزایش قیمتهای مسکن و بازخورد منفی آن در اخبار به شدت بازار را تحت فشار قرار داده است.
فشار اقتصادی بر بازار مسکن
افزایش قیمت مسکن و تاثیر آن بر توان خرید مردم در تهران.
پایین آمدن قیمتهای اخیر
با وجود نوسانات، در حال حاضر هیچ کاهش قیمتی در بازار مشاهده نمیشود.
فشار نقدینگی در بازار مسکن
عدم توازن بین عرضه و تقاضا و افزایش ۴ برابری قیمتها باعث افزایش فشار نقدینگی در بازار شده است.