شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان60
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی40
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-17
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در میانمدت با ریسک متوسطی مواجه است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات قیمت مسکن بالا است اما کاهش سرعت رشد تورم و نقدینگی میتواند کمککننده باشد. وضعیت کنونی از نظر اخبار منفی نسبتاً متعادل است، ولی تنشهای منطقهای همچنان میتواند تأثیرگذار باشد.
عوامل کلیدی
کاهش اخیر
کاهش نسبی قیمتها در کوتاهمدت باعث ایجاد فضای مثبتتری در بازار شده است.
نوسان قیمت مسکن
نوسانات قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳ نسبت به سالهای گذشته بالا است و میتواند به ریسکهای بالاتر منجر شود.
اخبار منفی
کاهش ۴۶ واحد درصدی تورم مسکن نشاندهنده یک تغییر مثبت در شرایط اقتصادی است.
تنشهای منطقهای
تنشهای ایجاد شده در منطقه ممکن است بر بازار مسکن اثر منفی بگذارد.
تأثیرات اقتصادی
کاهش نرخ تورم سالانه مسکن نشاندهنده بهبود شرایط اقتصادی است.
وضعیت نقدینگی
کاهش سرعت رشد نقدینگی در سالهای اخیر میتواند بر ثبات بازار تأثیر بگذارد.