شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی50
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک7
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن در میانمدت به دلیل نوسانات و اخبار منفی، ریسک بالایی دارد.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
با توجه به نوسانات ۷۰ درصدی قیمت و فشار منفی اخبار، بازار مسکن در میانمدت تحت تأثیر التهاب قرار دارد. کاهش ۱۰ درصدی اخیر نشاندهنده ثبات نسبی در قیمتها است، اما خطرات همچنان وجود دارند.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات قیمت مسکن به دلیل تغییرات اقتصادی و اجتماعی در سطح ۷۰ درصد قرار دارد.
اخبار منفی
پیشرفت تورم اجاره خانه به ۱۴۸ واحد نشاندهنده فشار منفی بر بازار است.
فشار اقتصادی
فشار اقتصادی به دلیل نرخ بالای اجاره به ۷۵ درصد میرسد.
فشار مالی
نرخ دلار و یورو بر دموگرافیک مسکن و قیمتها تأثیر منفی دارد.
کاهش اخیر قیمت
کاهش ۱۰ درصدی اخیر قیمتهای مسکن در حال حاضر ریسک کمتری را نشان میدهد.
فشار ژئوپولیتیکی
نوسانات ارزی و تأثیرات ژئوپولیتیکی میتوانند بر بازار مسکن تأثیر بگذارند.