شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی70
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-5
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن با ریسک بالایی روبرو است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات قیمتی و افزایش چشمگیر قیمتها به شدت بر روی بازار مسکن تأثیرگذار است. گزارشها حاکی از افزایش شدید قیمتهای پیشنهادی و فشار اقتصادی از ناحیه نوسانات ارزی میباشند.
عوامل کلیدی
اخبار منفی
اخبار مربوط به افزایش قیمت مسکن و نوسانات ارزی تأثیر منفی زیادی بر بازار دارند.
فشار اقتصادی
فشار اقتصادی ناشی از نوسانات ارزی و مشکلات اجتماعی بر بازار مسکن تأثیر گذاشته است.
فشار مالی
افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمتها در دو سه ماه اخیر فشار مالی خاصی به بازار وارد کرده است.
فشارهای ژئوپلتیک
ناآرامیهای اجتماعی و نوسانات ارزی بر وضعیت بازار تأثیر گذاشتهاند.
نوسانات قیمتی
نوسانات قیمتی قابل ملاحظه در بازار مسکن وجود دارد که موجب بیثباتی میشود.
کاهش اخیر قیمتها
کاهش قیمتی چشمگیری در کوتاهمدت مشاهده نشده است و فشار نزولی وجود ندارد.