شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی65
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک11
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن دارای خطرات بالایی است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
با افزایش ۲۴.۸٪ قیمت مسکن در اسفند ۱۴۰۲، میزان نوسانات بازار نسبتاً بالا ارزیابی میشود. همچنین، فشار تورمی و افزایش قیمت مصرفکننده نیز به خطرات موجود در این بازار دامن میزند.
عوامل کلیدی
نوسان قیمت
نوسانات بالای قیمت مسکن نشاندهنده بیثباتی در بازار است.
اخبار منفی
افزایش ۲۴.۸٪ قیمت مسکن نشاندهنده فشارهای منفی اقتصادی در بازار است.
فشار اقتصادی
افزایش ۴۸.۵٪ شاخص قیمت مصرفکننده به فشار اقتصادی دامن میزند.
فشار مالی
افزایش ۲۴.۸٪ قیمت مسکن نمایانگر فشار مالی در بازار است.
وضعیت ژئوپلیتیک
هیچ تغییر عمدهای در سیاستهای مسکن دیده نمیشود.
کاهش اخیر
با وجود افزایش قیمت، کاهش قیمتی در شاخصهای دیگر مشاهده نشده است.