شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان60
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی45
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-4
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن در حال حاضر ناپایدار و پرخطر است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
با توجه به میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در تهران که به ۲۴۰ میلیون تومان رسیده، نوسانات قیمتی در سطح بالایی قرار دارد. همچنین فشارهای اقتصادی و اخبار منفی بر بازار تاثیرگذار هستند.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمتی
نوسانات شدت بالا در قیمت مسکن باعث افزایش ریسک کلی بازار میشود.
فشارهای اقتصادی
فشارهای اقتصادی از قبیل قیمت بالای مسکن، ریسک کلی بازار را تشدید میکند.
اخبار منفی
خبرهای منفی مرتبط با بازار مسکن به افزایش نگرانیها کمک میکنند.
فشارهای مالی
وضعیت نقدینگی در بازار مسکن به جریان مالی کلی آسیب میزند.
فشارهای ژئوپلیتیکی
وضعیت ژئوپلیتیکی تأثیراتی ناامیدکننده بر بازار مسکن دارد.
کاهش اخیر
کاهش معمولی قیمتها، ریسک مالی کوتاهمدت را کاهش میدهد.