شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان55
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر25
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی55
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک8
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در معرض ریسک متوسط قرار دارد.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
کاهش ۰.۴٪ قیمت مسکن و افزایش ۱۴.۸٪ در معاملات نشاندهنده نوسانات معقول در بازار است. با این حال، فشارهای اقتصادی و مالی موجود به همراه اخبار منفی نزولی، موجب افزایش ریسک در میانمدت میشود.
عوامل کلیدی
کاهش اخیر قیمت
کاهش ۰.۴٪ قیمت مسکن نشاندهنده فشار نزولی در بازار است.
فشار اقتصادی
تورم نقطه به نقطه ۳۹.۵٪ به افزایش ریسک اقتصادی اشاره دارد.
اخبار منفی تورم
کاهش ۰.۴٪ در تورم بازار مسکن نشاندهنده ناپایداری است.
فشار مالی
افزایش هزینه ساخت مسکن بین ۳۸ تا ۴۸٪ ریسکهای مالی را افزایش میدهد.
نوسانات قیمت
نوسانات معقول در بازار مسکن به دنبال کاهش قیمت و افزایش معاملات مشاهده میشود.
فشار ژئوپولیتیکی
آمار معاملات مسکن به تثبیت وضعیت کمک میکند اما ناپایداریهای سیاسی میتواند ریسک را افزایش دهد.