شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر35
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی55
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-1
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در میانمدت با خطرات قابل توجهی روبهرو است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات قیمت و فشارهای اقتصادی به دلیل تورم بالا، ریسکهای قابل توجهی برای بازار مسکن ایجاد کرده است. با وجود کاهش جزئی قیمتها، چشمانداز کلی همچنان منفی است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات بالای قیمت مسکن که به دلیل تغییرات سریع بازار و عوامل اقتصادی ایجاد شده است.
اخبار منفی
اخبار مربوط به افزایش تورم و کاهش قیمت، بر احساسات بازار تأثیر منفی دارد.
فشار اقتصادی
رشد تورم نقطه به نقطه مسکن به ۶۰.۹٪ ایجاد اختلال در بازار مسکن کرده است.
کاهش اخیر قیمت
کاهش ۰.۴ درصدی قیمت مسکن در آبان ۱۴۰۲، نشاندهنده فشارهای نزدیکمدت بر بازار.
فشار مالی
فشار بالای مالی ناشی از هزینههای روزافزون مسکن و وامها.
فشارهای ژئوپلیتیکی
تنشهای سیاسی و اقتصادی در منطقه بر بازار مسکن تأثیر گذاشته است.