شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی65
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-7
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
خطرات بالای بازار مسکن در تهران وجود دارد.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات قیمت در بازار مسکن به شدت بالا بوده و اخبار منفی در مورد افزایش قیمتها منتشر شده است. با وجود عدم افت شدید قیمتها در کوتاهمدت، پیشبینی میشود که فشار اقتصادی همچنان پابرجاست.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات قیمت در بازار مسکن به شدت بالا بوده و حساسیت به شوکهای قیمتی زیاد است.
اخبار منفی
افزایش شدید قیمتها در تهران باعث شده اخبار منفی سنگینی بر بازار داشته باشد.
فشار اقتصادی
فشار اقتصادی در بازار مسکن به دلیل نوسانات قیمت و عدم ثبات اقتصادی قابل مشاهده است.
فشار مالی
نرخ بالای قیمت فروش زمین و ساختمان میتواند به فشار مالی بیشتری در بازار مسکن منجر شود.
فشارهای ژئوپلیتیکی
شرایط ژئوپلیتیک تأثیرات منفی بر روی بازار مسکن و اعتماد مصرفکنندگان دارد.