شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان60
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی30
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-1
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل6 ماه تا 2 سال
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن تهران دارای ریسک متوسط است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات قیمت در بازار مسکن تهران بالا بوده و فشار اقتصادی در حال افزایش است. با این حال، کاهش قیمتی در اخبار مشاهده نشده و به نظر می‌رسد بازار از ثبات نسبی برخوردار است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات بالای قیمتی در بازار مسکن تهران نشانگر حساسیّت بالای بازار نسبت به تغییرات است.
فشار اقتصادی
فشار اقتصادی موجود در بازار مسکن می‌تواند به نوسانات قیمت منجر شود.
کاهش قیمت اخیر
کاهش قیمتی در بازار مسکن تهران گزارش نشده و این مسئله می‌تواند نشاندهنده فشار فروش باشد.
فشار مالی
افزایش ۴.۲۶ درصدی قیمت مسکن نسبت به ماه قبل نشاندهنده بار مالی برای خریداران است.
اخبار منفی
عدم وجود اخبار منفی درباره کاهش قیمت مسکن می‌تواند به ثبات بازار کمک کند.
فشار ژئوپولیتیکی
ثبات بلندمدت قیمت مسکن در تهران نشانه‌ای از بهبود در اوضاع ژئوپولیتیکی است.