شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی50
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک2
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان60٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل6 ماه تا 2 سال
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
خطرات بازار مسکن در بلندمدت بالا است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسان قیمت مسکن در تهران به شدت بالا است و نشانه های تورمی نیز وجود دارد. با توجه به فشارهای اقتصادی و اخبار منفی موجود، انتظار میرود ریسک کلی در این بازار بالا بماند.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت مسکن
نوسانات نرخ قیمت مسکن در تهران به شدت بالا است و این میتواند نشانههای عدم ثبات را نشان دهد.
فشار اقتصادی
افزایش نرخ اجاره بها و تورم در بازار مسکن بر وضعیت اقتصادی تاثیر منفی دارد.
اخبار منفی درباره مسکن
تورم اجاره بهای مسکن در تهران به ۱۴۸ واحد رسیده که میتواند نشانههای فشار بر بازار باشد.
فشار مالی
نرخ ارز خارجی و وضعیت نقدینگی بر بازار مسکن تاثیر مستقیم دارد. نرخ دلار در حال افزایش است.
فشارهای ژئوپولتیک
تغییرات در نرخ ارزهای خارجی میتواند به نوسانات بازار مسکن دامن بزند.
کاهش اخیر قیمت
کاهش زیادی در قیمت مسکن در مدت زمان کوتاه مشهود نیست اما ثبات ناپایدار فعلی قابل توجه است.