شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان50
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر40
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی60
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-11
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل6 ماه تا 2 سال
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن ایران در وضعیت ناپایدار و چالش گروههای خریدار قرار دارد.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
از ابتدای سال ۱۴۰۵، افزایش ۳۰ درصدی قیمت مسکن نگرانکننده است و خبرهای منفی درباره نوسانات ارزی نیز بر بازار تأثیر گذاشتهاند. با این حال، کیفیت دیتا نیز نسبتاً مناسب است.
عوامل کلیدی
اخبار منفی بازار
اخبار منتشرشده درباره نوسانات بازار و افزایش قیمتها بر نگرانی خریداران افزوده است.
کاهش قیمتهای اخیر
بنا به گزارشات قیمتهای مسکن در مقایسه با سه ماه گذشته کاهش یافتهاند.
فشار اقتصادی
افزایش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در سه ماه اخیر بر کشور فشار اقتصادی وارد کرده است.
نوسانات قیمت
نوسانات اخیر در بازار مسکن در تهران بر اثر تغییرات اقتصادی تأثیر گذاشته است.
فشارهای ژئوپولیتیکی
نوسانات ارزی و تورم بالا موجب افزایش نگرانیها در بازار مسکن شده است.
فشار مالی
افزایش پیشنهادات قیمت در تهران نشاندهنده فشار مالی در بازار است.